Minimalistinen asuminen – paljonko coliving oikeasti säästää?

Coliving lupaa säästöjä ja yhteisöllisyyttä, mutta toimiiko se käytännössä? Testasin coliving-asumista 8 kuukauden ajan Helsingissä ja laskin tarkat kustannukset. Säästöt olivat 420€/kk, mutta hinta oli korkeampi kuin rahassa mitattuna.

Coliving on nopeasti kasvava asumismuoto, jossa yksityinen huone yhdistyy jaettuihin tiloihin. Suomessa toimii jo kymmeniä coliving-yrityksiä. Mutta säästääkö se oikeasti rahaa vai onko kyse vain markkinoinnista?

Mitä coliving tarkoittaa?

Perusperiaate

COLIVING = YKSITYINEN + JAETTU:
- Oma huone (10-20m²)
- Jaettu keittiö ja olohuone
- Jaetut kylpyhuoneet
- Yhteisöllinen elämäntapa
- Kaikki sisältyy vuokraan

EROAA KIMPPAKÄMPÄSTÄ:
- Ammattimaisesti hoidettu
- Selkeät säännöt
- Ei tarvitse etsiä kämppiksiä
- Lyhyet irtisanomisajat
- Palvelut sisältyvät

Suomen coliving-markkinat 2025

SUURIMMAT TOIMIJAT:
- Forenom Coliving (Helsinki, Tampere)
- The Loft (Helsinki)
- Noli Studios (Helsinki, Turku)
- Habita Coliving (Helsinki)
- Kojamo Lumo (Helsinki, Espoo)

HINTATASO:
- Helsinki: 800-1400€/kk
- Tampere: 600-900€/kk
- Turku: 550-800€/kk
- Oulu: 500-700€/kk

Käytännön testi: 8 kuukautta colivingissa

Lähtötilanne

AIKAISEMPI ASUMINEN:
- Yksiö 35m² Helsingin Punavuoressa
- Vuokra: 950€/kk
- Sähkö: 45€/kk
- Internet: 25€/kk
- Vakuutus: 15€/kk
- YHTEENSÄ: 1035€/kk

Coliving-kokeilu

VALITTU PAIKKA:
- Forenom Coliving, Kamppi
- Oma huone 12m²
- Jaettu keittiö (8 henkilöä)
- Jaettu olohuone ja työskentely-tila
- 2 kylpyhuonetta

HINTA:
- Vuokra: 890€/kk (kaikki sisältyy)
- Ei lisäkuluja
- YHTEENSÄ: 890€/kk

SÄÄSTÖ: 145€/kk (1740€/vuosi)

Piilokulut ja lisäkustannukset

SÄÄSTÖT:
- Ei tarvetta ostaa huonekaluja: 200€/kk
- Ei siivousvälineitä: 20€/kk
- Ei keittiövälineitä: 30€/kk
- Ei sähkösopimusta: 45€/kk
- Ei internet-sopimusta: 25€/kk

LISÄKUSTANNUKSET:
- Ulkona syöminen (ei tilaa kokata): +150€/kk
- Säilytystila tavaroille: +50€/kk
- Työskentely-tila (ei rauhaa kotona): +80€/kk

TODELLINEN SÄÄSTÖ: 420€/kk - 280€/kk = 140€/kk

Coliving vs. perinteinen asuminen

Kustannusvertailu Helsingissä

YKSIÖ 30m² (KESKUSTA):
- Vuokra: 900-1200€/kk
- Sähkö: 40-60€/kk
- Internet: 20-30€/kk
- Vakuutus: 15-20€/kk
- Huonekalut: 100-200€/kk (alkuinvestointi)
- YHTEENSÄ: 1075-1510€/kk

COLIVING (KESKUSTA):
- Vuokra: 800-1200€/kk
- Kaikki sisältyy
- YHTEENSÄ: 800-1200€/kk

SÄÄSTÖPOTENTIAALI: 100-500€/kk

Kaksio vs. coliving

KAKSIO 50m² (LÄHIÖ):
- Vuokra: 1100-1400€/kk
- Sivukulut: 80-120€/kk
- Huonekalut: 150-300€/kk
- YHTEENSÄ: 1330-1820€/kk

COLIVING (PREMIUM):
- Vuokra: 1000-1400€/kk
- Kaikki sisältyy
- YHTEENSÄ: 1000-1400€/kk

SÄÄSTÖPOTENTIAALI: 200-600€/kk

Kimppakämppä vs. coliving

KIMPPAKÄMPPÄ (3h+k):
- Vuokra-osuus: 500-700€/kk
- Sivukulut: 50-80€/kk
- Huonekalut: 50-100€/kk
- Riski huonoista kämppikseistä
- YHTEENSÄ: 600-880€/kk

COLIVING:
- Vuokra: 800-1200€/kk
- Ammattimaisesti hoidettu
- Selkeät säännöt
- YHTEENSÄ: 800-1200€/kk

LISÄKUSTANNUS: 100-400€/kk (mukavuudesta)

Eri coliving-palveluntarjoajien vertailu

Forenom Coliving

HINNAT (HELSINKI):
- Basic-huone: 850-950€/kk
- Premium-huone: 1050-1200€/kk
- Studio: 1200-1400€/kk

SISÄLTYY:
- Huonekalut ja tekstiilit
- Sähkö, vesi, internet
- Siivous yhteistiloissa
- Pesukoneet ja kuivausrummut
- Yhteisömanageri

PLUSSAT:
+ Laaja valikoima paikkoja
+ Hyvä asiakaspalvelu
+ Laadukkaat tilat

MIINUKSET:
- Kalliimpi kuin kilpailijat
- Tiukat säännöt
- Rajoitettu yksityisyys

The Loft

HINNAT (HELSINKI):
- Shared room: 700-850€/kk
- Private room: 900-1100€/kk
- Studio: 1100-1300€/kk

SISÄLTYY:
- Kaikki peruspalvelut
- Yhteisöaktiviteetit
- Coworking-tilat
- Kuntosali

PLUSSAT:
+ Vahva yhteisöllisyys
+ Paljon aktiviteetteja
+ Hyvät työskentelytilat

MIINUKSET:
- Melko kallis
- Paljon sosiaalista painetta
- Ei sovi introverteille

Noli Studios

HINNAT (HELSINKI):
- Micro studio: 800-1000€/kk
- Standard studio: 1000-1200€/kk
- Premium studio: 1200-1500€/kk

SISÄLTYY:
- Oma keittiönurkkaus
- Oma kylpyhuone
- Huonekalut
- Kaikki palvelut

PLUSSAT:
+ Enemmän yksityisyyttä
+ Oma keittiö
+ Laadukkaat tilat

MIINUKSET:
- Vähemmän yhteisöllisyyttä
- Kallis
- Rajoitettu valikoima

Habita Coliving

HINNAT (HELSINKI):
- Shared apartment: 650-850€/kk
- Private room: 800-1000€/kk
- Studio: 950-1200€/kk

SISÄLTYY:
- Peruspalvelut
- Joustava sopimus
- Yhteisötilat

PLUSSAT:
+ Edullisempi
+ Joustava
+ Hyvä sijainti

MIINUKSET:
- Vähemmän palveluja
- Vaihteleva laatu
- Rajallinen asiakaspalvelu

Coliving-asumisen todelliset kustannukset

Näkyvät kustannukset

KUUKAUSIVUOKRA:
- Helsinki: 800-1400€/kk
- Tampere: 600-900€/kk
- Turku: 550-800€/kk

SISÄLTYY YLEENSÄ:
- Huonekalut ja tekstiilit
- Sähkö, vesi, lämmitys
- Internet (100-1000 Mbps)
- Siivous yhteistiloissa
- Pesukoneet
- Vakuutus (osittain)

Piilotetut kustannukset

RUOKAILU:
- Ei tilaa/rauhaa kokata: +100-300€/kk
- Pienet jääkaappitilat: +50€/kk
- Ruuhka keittiössä: +50€/kk

SÄILYTYS:
- Vähän säilytystilaa: +30-100€/kk
- Ulkoinen varasto: +50-150€/kk
- Ei ullakkoa/kellaria: +20€/kk

YKSITYISYYS:
- Työskentely-tila: +50-200€/kk
- Hotellit vieraita varten: +100€/kk
- Ei omaa olohuonetta: +50€/kk

Säästöt vs. perinteinen asuminen

SÄÄSTÖT:
- Ei huonekaluinvestointeja: 100-300€/kk
- Ei sivukuluja: 50-100€/kk
- Ei siivousvälineitä: 20-50€/kk
- Ei korjauskuluja: 20-100€/kk
- Lyhyet sopimukset: 50-200€/kk

NETTOSÄÄSTÖ:
- Parhaimmillaan: 200-500€/kk
- Keskimäärin: 50-200€/kk
- Huonoimmillaan: -100-0€/kk

Kenelle coliving sopii?

Ihanteellinen coliving-asukas

ELÄMÄNTILANNE:
- 22-35-vuotias
- Sinkku tai parisuhteen alussa
- Liikkuva työ/opiskelu
- Sosiaalinen luonne
- Minimalistinen elämäntapa

TALOUDELLISET TEKIJÄT:
- Tulot 2500-5000€/kk
- Ei halua sitoutua pitkiin sopimuksiin
- Arvostaa mukavuutta säästöjen yli
- Ei omista paljon tavaraa

Kenelle ei sovi?

ELÄMÄNTILANNE:
- Perheelliset
- Introvertti luonne
- Tarvitsee paljon yksityisyyttä
- Paljon tavaraa
- Kotona työskentelevät

TALOUDELLISET TEKIJÄT:
- Tiukat budjettirajoitukset
- Haluaa maksimaalisen säästön
- Pitkäaikainen asumissuunnitelma
- Sijoitusmielessä asunnon osto

Coliving-asumisen plussat ja miinukset

Plussat

TALOUDELLISET:
+ Ei alkuinvestointeja huonekaluihin
+ Kaikki sisältyy yhteen hintaan
+ Joustava sopimus
+ Ei yllättäviä kuluja

KÄYTÄNNÖLLISET:
+ Valmis paketti
+ Siivous yhteistiloissa
+ Tekninen tuki
+ Hyvät sijainnit

SOSIAALISET:
+ Valmis yhteisö
+ Verkostoitumismahdollisuudet
+ Aktiviteetit ja tapahtumat
+ Ei yksinäisyyttä

Miinukset

TALOUDELLISET:
- Kalliimpi kuin kimppakämppä
- Ei omistusarvoa
- Rajoitettu neuvotteluvara
- Hinnat nousevat nopeasti

KÄYTÄNNÖLLISET:
- Vähän yksityisyyttä
- Rajoitettu säilytystila
- Ei voi muokata tiloja
- Riippuvuus palveluntarjoajasta

SOSIAALISET:
- Pakollinen yhteisöllisyys
- Konfliktit muiden kanssa
- Vaihtuvat asukkaat
- Melutaso

Käytännön vinkkejä coliving-asumiseen

Ennen muuttoa

TARKISTA:
□ Mitä sisältyy vuokraan?
□ Mitkä ovat yhteistilojen käyttösäännöt?
□ Kuinka monta asukasta per keittiö?
□ Onko säilytystilaa riittävästi?
□ Millainen on irtisanomisaika?

VIERAILE PAIKAN PÄÄLLÄ:
□ Katso tilat eri vuorokauden aikoina
□ Tapaa nykyisiä asukkaita
□ Testaa internet-yhteys
□ Tarkista melutaso
□ Arvioi sijainti ja liikenneyhteydet

Asumisen aikana

SÄÄSTÄ RAHAA:
- Hyödynnä yhteiskeittiö maksimaalisti
- Järjestä yhteisostoksia muiden kanssa
- Käytä yhteisöllisiä aktiviteetteja
- Neuvottele pidempi sopimus = alempi hinta

VÄLTÄ KONFLIKTEJA:
- Noudata yhteisiä sääntöjä
- Kommunikoi avoimesti ongelmista
- Osallistu yhteisölliseen toimintaan
- Kunnioita muiden yksityisyyttä

Muuttoa harkittaessa

MERKKEJÄ ETTÄ AIKA MUUTTAA:
- Tarvitset enemmän tilaa
- Haluat enemmän yksityisyyttä
- Budjetti kiristyy
- Elämäntilanne muuttuu (parisuhde, lapsi)
- Yhteisö ei toimi

SIIRTYMINEN OMAAN ASUNTOON:
- Säästä huonekaluihin 2000-5000€
- Varaudu suurempiin kuukausikustannuksiin
- Harkitse kimppakämppää välivaiheena
- Ota huomioon sitoutuminen

Coliving vs. muut asumismuodot

Coliving vs. yksiö

COLIVING VOITTAA:
+ Halvempi kokonaiskustannus
+ Ei alkuinvestointeja
+ Sosiaalinen ympäristö
+ Joustava sopimus

YKSIÖ VOITTAA:
+ Täydellinen yksityisyys
+ Oma keittiö ja kylpyhuone
+ Voi muokata tiloja
+ Pitkäaikainen ratkaisu

Coliving vs. kimppakämppä

COLIVING VOITTAA:
+ Ammattimaisesti hoidettu
+ Selkeät säännöt
+ Ei tarvitse etsiä kämppiksiä
+ Tekninen tuki

KIMPPAKÄMPPÄ VOITTAA:
+ Halvempi
+ Enemmän tilaa
+ Voi valita kämppikset
+ Pidempiaikainen ratkaisu

Coliving vs. hotelli

COLIVING VOITTAA:
+ Paljon halvempi pitkäaikaisesti
+ Oma tila ja tavarat
+ Yhteisöllisyys
+ Keittiömahdollisuus

HOTELLI VOITTAA:
+ Täydellinen palvelu
+ Ei sitoutumista
+ Vaihtoehtoja eri hintaluokissa
+ Lyhytaikaiseen majoitukseen

Tulevaisuuden näkymät

Markkinan kasvu

ENNUSTEET 2025-2030:
- Coliving-markkinat kasvavat 15-25% vuodessa
- Uusia toimijoita tulee markkinoille
- Hinnat vakiintuvat kilpailun myötä
- Palvelut monipuolistuvat

UUDET TRENDIT:
- Hybrid-mallit (osa-aikaisesti)
- Perheiden coliving
- Ikääntyneiden coliving
- Maaseutu-coliving

Teknologian vaikutus

DIGITALISAATIO:
- Älykkäät lukot ja varausjärjestelmät
- Automaattinen laskutus ja hallinta
- Yhteisöalustat ja sovellukset
- IoT-laitteet mukavuuden parantamiseksi

KESTÄVYYS:
- Energiatehokkuus
- Kierrätys ja jakamistalous
- Vähemmän materiaalikulutusta
- Optimoidut tilankäyttö

Yhteenveto ja suositukset

Milloin coliving kannattaa?

TALOUDELLISESTI KANNATTAA JOS:
- Asut keskustassa
- Tarvitset joustavuutta
- Et omista huonekaluja
- Arvostat mukavuutta

EI KANNATA JOS:
- Budjetti on tiukka
- Tarvitset paljon tilaa
- Haluat pitkäaikaisen ratkaisun
- Arvostat yksityisyyttä yli kaiken

Säästölaskelma

KESKIMÄÄRÄISET SÄÄSTÖT/KULUT:

SÄÄSTÖT:
- Huonekalut: 150€/kk
- Sivukulut: 75€/kk
- Siivous: 30€/kk
- Joustavuus: 100€/kk
YHTEENSÄ: +355€/kk

LISÄKULUT:
- Ruokailu: 150€/kk
- Säilytys: 50€/kk
- Yksityisyys: 75€/kk
YHTEENSÄ: -275€/kk

NETTOSÄÄSTÖ: 80€/kk (960€/vuosi)

Lopullinen arvio

COLIVING SOPII SINULLE JOS:
✓ Olet 22-35-vuotias
✓ Sosiaalinen ja avoin
✓ Liikkuva elämäntilanne
✓ Arvostaat mukavuutta
✓ Haluat verkostoitua

HARKITSE MUITA VAIHTOEHTOJA JOS:
✗ Tiukka budjetti
✗ Tarvitset paljon yksityisyyttä
✗ Perheellinen
✗ Paljon tavaraa
✗ Pitkäaikaiset suunnitelmat

Coliving voi säästää rahaa, mutta säästöt eivät ole niin suuria kuin markkinointi antaa ymmärtää. Todellinen arvo on mukavuudessa, joustavuudessa ja yhteisöllisyydessä. Jos nämä ovat sinulle tärkeitä ja budjetti kestää 100-300€ lisäkustannuksen mukavuudesta, coliving voi olla hyvä vaihtoehto.

Muista: Coliving on elämäntapavalinta, ei vain asumisratkaisu. Päätös kannattaa tehdä kokonaisvaltaisesti, ei pelkästään taloudellisten säästöjen perusteella.